Az építőipar egyik legnagyobb problémája napjainkban a szakemberhiány. Egyre nehezebb valóban megbízható, tapasztalt és megfelelő szakmai háttérrel rendelkező kivitelezőt találni.

Ezért a kivitelező kiválasztása ma már az egyik legfontosabb döntés egy beruházás során.

Miért alakult ki szakemberhiány?

Az elmúlt években:

• sok szakember külföldön vállalt munkát,
• kevesebben választják az építőipari szakmákat,
• jelentősen megnőtt az építőipari igény,
• túlterheltté váltak a jó kivitelezők.

Ennek következménye, hogy sok esetben kevés tapasztalattal rendelkező vállalkozók is megjelennek a piacon.

Mi történhet rossz kivitelező választás esetén?

A nem megfelelő kivitelező komoly problémákat okozhat:

• gyenge minőségű munka,
• határidőcsúszás,
• hibás szerkezetek,
• folyamatos javítások,
• pénzügyi viták,
• félbehagyott kivitelezés.

Sok esetben a hibák csak később derülnek ki, amikor a javítás már jelentős bontással és pluszköltséggel jár.

Mire figyeljünk kivitelező választásakor?

Referenciák

Mindig érdemes korábbi munkákat megnézni, illetve valódi referenciát kérni. Érdemes olyan referenciát kérni, amely személyesen is megtekinthető, valamint lehetőség szerint korábbi megrendelői elérhetőséget is, hogy valódi tapasztalatokról és a kivitelező munkájának minőségéről lehessen információt kapni.

Szakmai háttér

Fontos a tapasztalat, a megfelelő szakembergárda és az átlátható működés.

Részletes ajánlat

A megbízható kivitelező nem csak egy végösszeget mond, hanem részletes ajánlatot készít.

Kommunikáció

Nagyon fontos, hogy a kivitelező elérhető legyen és megfelelően kommunikáljon a beruházóval.

A jó kivitelező nem feltétlenül a legolcsóbb

Sokan kizárólag az ár alapján döntenek, azonban a túl olcsó kivitelezés később sokkal nagyobb költséget okozhat.

A megfelelő kivitelező:

• pontosan dolgozik,
• tartja a határidőt,
• dokumentál,
• vállalja a felelősséget,
• hosszú távon is megbízható munkát ad át.

Miért fontos a műszaki ellenőr jelenléte?

A jelenlegi szakemberhiányos helyzetben különösen fontos lehet egy tapasztalt műszaki ellenőr bevonása, aki:

• ellenőrzi a kivitelezés minőségét,
• segíti az építtetőt,
• időben felismeri a hibákat,
• műszaki támogatást nyújt a beruházás teljes folyamata alatt.

A megfelelő kivitelező és a megfelelő műszaki kontroll együtt biztosíthatja, hogy az építkezés hosszú távon is értékálló és problémamentes legyen.